一分價錢一分貨,很多業(yè)主在裝修的時候都想用最少的錢,裝修出最好的效果,可往往效果不盡如人意,而且經(jīng)常會超出預算的情況出現(xiàn),那么如何控制好預算呢?
一、設(shè)定自己的預算范圍
沒有人不想把家裝修得好一些,但是奈何囊中羞澀。所以把握好成本是比較關(guān)鍵的一點明白裝修的一些基本情況,如哪些是最該花錢的地方,哪些是不必要浪費的,然后將想要的裝修風格告訴設(shè)計師。并且想要做的哪些家具也提前想好,因為這些都與預算有關(guān)。
二、學會看報價表
裝修預算分為好幾個部分:如果你選擇半包,那么裝修公司報給你的是半包也就是硬裝部分報價,另外你需要購買的主材,軟裝,家電,這些加起來才是你整個房子裝修好可以入住的所有花費。如果你選擇全包,了解全包公司包含的項目,一般是軟裝和家電是需要你購買的,所以也要合并計算。如果選擇清包,除了硬裝人工費外,所有裝修輔材,主材,軟裝,家電都是你要加上去的。所以了解了預算的組成部分,你就可以規(guī)劃預算。另外,怎么來看裝修公司的報價表,寧波的絕大多數(shù)公司預算表是不給你帶走的,而我們從報價好后,預算你隨時可以拿走,拿去比較。那么如果你很幸運拿到了預算表,該怎么看呢?
由于裝修公司提供的報價表一般都有好幾頁,上面所寫的材料價格基本上是沒有接觸過的,所以一般的人只是比較各裝修公司的總價。其實由于裝修公司所用的材料及方案不同,這種比較方法是非常錯誤的。這里提醒,看報價表最主要是看各項單價,由于有些公司可能會將某項工程故意報少尺寸或漏報,將總價壓低來吸引顧客。因此只有看單價和工程量,并且是將費錢的幾個大項目(木工、電工)進行比較,才能看清各家裝修公司的報價表。另外,所用的材料清單和工藝都需要發(fā)給你一一看過。
裝修預算的時候,可以在自己心中原有的預算上,設(shè)置一個合理的彈性限度,這樣后期即便超出了一點預算,也能在自己的心理承受范圍內(nèi)。
三、審核圖紙是否準確
在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎(chǔ),因為,報價都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
四、工程項目是否齊全
要核定預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了。漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續(xù),要增加意料之外的一筆開支。
五、計量單位和算法
在家具制作上,各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米。這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。而且有的是分開報價,單看一項覺得低,其實組成這個項目的預算只是被分開成小項目了,加起來并不會低。
那么,為什么還是很多業(yè)主說預算總是超支呢?
1、業(yè)主前期對市場行情了解程度不夠,也會導致預算超支。
2、設(shè)計方案前期沒有確定,后期階段不斷修改、增加項目,很容易導致預算超支。我這里說的是業(yè)主主動的增項,比如前期業(yè)主沒定好做不做柜子,后期覺得現(xiàn)場做比較好,增加了預算,這樣會導致增項,但是如果此柜子在你的整體預算里面是存在,只是從外面訂購變成現(xiàn)場打制,整體來說預算是并沒有超支的。而我要說的真正的超支,是指有些公司故意前期漏報,欺負業(yè)主不懂,有些工藝或項目后期和業(yè)主說不做不行,業(yè)主只得加錢,而這筆預算是從來沒有出現(xiàn)在前期的規(guī)劃中的,所以大家一定要控制預算的最好辦法,找真正好的,做口碑的公司,真正0增項,錢能掌握在自己手里的,后期無論漏不漏項,你可以選擇不付這個錢。
2、選購產(chǎn)品時沒有控制欲望,沒有按照前期設(shè)想的方案選購。比如瓷磚,我們一般會建議業(yè)主買的產(chǎn)地,和大概的價位范圍,但是很多業(yè)主在逛完陶瓷店以后,在店員的介紹和玲瑯滿目的瓷磚中會動搖預算,其實彈性的超支是可控的,但是超過合理預算太多,這時候自己就要真的考慮清楚,我的需求和這樣東西到底起的作用,就能理性的選擇了。
3.前期正確的記錄或想好全面的整體預算,只有模糊的概念。很多業(yè)主都會遇到這樣的情況,裝修開始前,只對自己家的預算有個大概的數(shù)字,或許當時記得具體的計劃數(shù)字,但是隨著裝修推進,幾個月后當初的計劃早已忘記,所以有清晰的記錄和表格是很有幫助的。
在這里,我們給大家也說下,找我們咨詢和量房的業(yè)主,后期方案定好后,我們報價里面會給業(yè)主列一份完整的主材報價,有明細,品牌,你家需要的數(shù)量,而且會幫你算出主材這塊你需要多少總預算,這樣你拿著這份表格,無論是施工哪個階段,你去購買的時候都可以參考,如果這個家電超支了,其他可以降低,非常人性化。而且如果你沒有時間,想我們?nèi)?,也是可以的,主材不是固定死,是靈活可以換的。這樣,無論你是半包(半包我們承諾0增項,按工序結(jié)帳,如果前期漏報的增項,你可以拒絕支付)+主材,還是全包,你的預算都可以打的很準,這樣很有效的控制了你的荷包,是我們這么多業(yè)主總結(jié)和實踐的經(jīng)驗,很實用。
裝修它不僅關(guān)系著居住舒適的程度,更關(guān)系到生活便利與安全。對于大多數(shù)家庭來說,裝修是一筆巨大的開支,當然是能省則省了。不過省錢也要有道,絕不能“因小失大”,給入住后的生活造成困擾與不便,裝修無小事,尤其是那些看不見的地方特別容易被忽略。
所以,如果這篇文章能幫助大家一點點,讓你在裝修前盡量有詳盡的前期預算,找到靠譜的裝修公司,做到不超支,這也是無形中讓裝修省錢了。您說呢?