#匠隊長# #康之源裝飾##深圳東莞廣州舊房翻新裝修# 很多業(yè)主在買房子的時候非常關(guān)注戶型問題，認(rèn)為買到好的戶型就是好房子了，其實不然，好房子不僅要戶型好，還要注意房子在整個小區(qū)的私密性、公共區(qū)域的環(huán)境等等。買好房子還需要注意這幾點，匠隊長小編帶大家一起來了解一下吧！

1． 看小區(qū)的規(guī)劃圖

看小區(qū)的規(guī)劃圖，同樣得看小區(qū)的南北指向，如上圖紅色框框所示。紅色箭頭圍起來的部分，這里有小區(qū)的水景，且這些樓棟也不臨街，比較安靜，價格肯定也比其它樓棟的房子要貴。黃色箭頭處的房子臨主干道，會比橙色箭頭處臨街的樓棟，噪音更大。從上圖可以看出小區(qū)的綠化率、樓間距的一個大致的情況。具體的樓間距大小、綠化率多少、小區(qū)停車位以及是否人車分流等，都需要仔細(xì)地向置業(yè)顧問詢問。同時，不可忽視變電站、化糞池、垃圾處理廠等這些不利因素的分布位置。

2． 看樓層平面圖

上圖為2梯5戶的格局

1、首先2號房的入戶門正對著電梯門

2、1號房和5號房的廚房采光存在問題，這里有些凹陷進(jìn)去了

3、電梯廳的自然采光不好，出電梯了會比較暗，好在現(xiàn)在都安裝有聲控?zé)?/p>

4、注意紅色圓框處，1號房和4號房的門，這里2個房子的入戶門并沒有沖突，但假如有沖突就會出現(xiàn)下圖的情況。

三．看戶型圖得結(jié)合樓層平面圖來看

1、看采光

影響一個房子采光的因素有樓間距大小、房屋朝向、采光面大小以及周邊建筑物的遮擋等。

2、看私密性

2、3號房，以及1、4號房，都可以互相看到，私密性不好，買房要看下左右的戶型對自己所選的戶型有哪些影響，看看窗戶、陽臺的朝向，以及各個功能分區(qū)之間有何影響。

3、看公共區(qū)域

電樓廳和樓道寬敞為好，但不要太長，要不公攤面積大，上圖走道過多過長。

一個好的樓層公共區(qū)域的排布應(yīng)該是：

（1）電樓廳要有采光，如果電梯廳燈壞了，就比較暗。

（2）樓梯間要有采光。真有地震、火災(zāi)斷電后爬樓梯，才會知道樓梯有采光好。按要求樓梯間是有應(yīng)急燈的，但總是有很多小區(qū)物業(yè)一團(tuán)糟，消防應(yīng)急燈缺損，還是有自然采光保險。

（3）電梯門不能正對入戶門。入戶門離電梯或樓梯間距離得當(dāng)，動線合理。不要有的離的很近，有的離的很遠(yuǎn)，也不要有太多拐彎。

好的戶型并不代表就是好的房子，讓人住得舒服的才是好房子。關(guān)于購買好房子還需要注意哪些問題就給大家介紹到這里了，更多裝修知識請關(guān)注匠隊長裝修！