關(guān)于二手房翻新改造，舊墻磚、地磚要不要換的問(wèn)題，很多人都出于翻新費(fèi)用可能超預(yù)算，本著不鋪張浪費(fèi)的目的，湊合著改造一下完事兒。

親戚家二手房裝修，本來(lái)想省錢，結(jié)果后期維修費(fèi)用不僅超預(yù)算，而且入住后小修小補(bǔ)不斷。說(shuō)真的，二手房翻新改造，舊的地磚、墻磚是必須、一定以及肯定要更換的，否則真的會(huì)后患無(wú)窮。

一：二手房即使沒(méi)有入住過(guò)，只要進(jìn)行過(guò)簡(jiǎn)單的裝修，就存在使用年限問(wèn)題。

我就問(wèn)一句，不經(jīng)你驗(yàn)收過(guò)的水電路，你能放心使用？水電路改造你能不拆墻磚、地磚？

1、水電路長(zhǎng)期擱置不用，極容易出現(xiàn)線路老化、下水細(xì)菌滋生、地漏反味兒等問(wèn)題，這些你必須考慮到。

2、舊的水電路，一定不會(huì)跟你現(xiàn)在的裝修風(fēng)格、家具電器擺放位置搭配。而重做水電路改造，就必須拆掉原來(lái)的舊墻磚、地磚。

3、地磚、墻磚是否已經(jīng)存在發(fā)霉、受潮、空鼓的問(wèn)題你并不確定，拆除也相當(dāng)于一個(gè)檢修的過(guò)程，能讓你更了解自己的“家”。

二：二手房改造與新房或者毛坯房相比，裝修過(guò)程要更加復(fù)雜。

如果舊的墻磚、地磚、地板不做拆除的話，翻新改造過(guò)程中，一不小心就會(huì)出現(xiàn)二次破壞問(wèn)題。而二次破壞后修復(fù)的費(fèi)用，要比拆除后重裝高很多倍這樣的事，很多裝修公司和施工人員根本不會(huì)提醒你。

1、二次破壞后得進(jìn)行地磚、墻磚適配，而單個(gè)材料的價(jià)格，要比批發(fā)價(jià)格高很多。

2、適配后重新鋪設(shè)更換，需要重新清理、填充、固定、美縫，這些工序的人工費(fèi)用，肯定要比直接拆除裝修高出不少。

3、從美觀問(wèn)題來(lái)說(shuō)，更換過(guò)的地磚、墻磚會(huì)存在色差。不僅破壞整體美感，還影響心情，反正我是受不了。

三：二手房改造想省錢，軟裝才是重點(diǎn)。

二手房翻新改造，之所以不想拆除墻磚、地磚，無(wú)非就是想省錢。其實(shí)，除了水電、墻磚、地磚這些硬裝，必須改造的花費(fèi)之外，其他的完全可以用軟裝代替硬裝，省下翻新改造的預(yù)算費(fèi)用：

1、就現(xiàn)在手機(jī)、電腦普及的程度來(lái)說(shuō)，電視背景墻裝修完全沒(méi)必要，可以改造成書房、休閑等空間。

2、墻面重新粉刷，可以搭配壁紙來(lái)裝，精打細(xì)算一點(diǎn)，能節(jié)省不少開(kāi)始。而且客廳背景墻、床頭背景墻完全可以用壁紙來(lái)代替，沒(méi)必要做多豪華的裝修。

3、至于家具，二手家具市場(chǎng)多的是，只要會(huì)砍價(jià)，便宜的多得去了。你只需要簡(jiǎn)單地整修，刷下漆，晾上一段時(shí)間即可。

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